اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا”، با وجود رکود خرید و فروش، آمار نشان می‌دهد سرعت رشد تقاضای مصرفی از معاملات مسکن شهر تهران کاهش یافته و در مقابل، تقاضای سرمایه‌گذاری در این بازار رشد کرده است.

 در سه ماهه سوم سال گذشته مسیر طبیعی خروج از رکود بخش مسکن با اثرپذیری از بازارهای موازی مسدود شد.

معاملات مسکن شهر تهران که در آذرماه سال گذشته نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۵۰ درصد افزایش یافته بود بر اساس اعلام بانک مرکزی در آخرین ماه از سال ۱۳۹۶ رشد اندک نقطه به نقطه ۰.۵ درصد را تجربه کرد.

آمار وزارت راه و شهرسازی نیز افزایش ناچیز ۱ درصد را نشان می‌دهد.

جدیدترین آمار اتحادیه املاک نیز که مربوط به فروردین ۱۳۹۷ می‌شود از افت ۱۹ درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی بیشترین رشد معاملات در اسفندماه ۱۳۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن به واحدهای ۲۰۰ متر مربع، بازه قیمتی بیش از ۶۰۰ میلیون تومان و واحدهای واقع در منطقه یک مربوط می‌شود.

کمترین میزان معاملات نیز در منطقه ۱۹ با ۸۱ مورد و کمترین رشد خرید و فروش به منطقه ۱۷ با ۱۳۸ مورد و رشد منفی ۲۲ درصد نسبت به اسفندماه سال قبل مربوط می‌شود.

این نمایه‌ها حاکی از چیست؟ وضعیت فعلی نشان می‌دهد متقاضیان مصرفی که عمدتا در نیمه جنوبی شهر تهران هستند حضور موثری در بازار مسکن ندارند.

این موضوع از پایین بودن سهم متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن یکم از تعداد معاملات و پایین بودن تعداد خرید و فروش در مناطق جنوبی شهر تهران قابل اثبات است.

در مناطق ۵، ۲، ۴، ۱، ۱۰ و ۸  بیش از نصف معاملات مسکن شهر تهران انجام می‌شود.

به بیان دیگر از بین ۲۲ منطقه شهر تهران ۵۵ درصد خرید و فروش مسکن، تنها در ۶ منطقه صورت می‌گیرد.

مضافا این‌که این مناطق از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ بیشترین رشد معاملات را نیز به خود اختصاص داده‌اند.

صندوق پس‌انداز مسکن یکم توسط بانک مسکن ۱۸ خردادماه سال ۱۳۹۴ با هدف خانه‌دار کردن متقاضیان موثر که عمدتا اقشار متوسط هستند راه‌اندازی شد.

سقف تسهیلات این صندوق در تهران ۱۶۰ میلیون تومان و سود آن نیز سه‌شنبه ۴ اریبهشت ۱۳۹۷ از ۹.۵ درصد به ۸ درصد کاهش یافته است.

این نرخ به همراه نرخ سود تسهیلات بافت فرسوده که به تازگی از ۸ به ۶ درصد رسیده پایین‌ترین نرخ سود تسهیلات در سیستم بانکی محسوب می‌شود.

به همین دلیل باید شاهد تقاضای بسیاری برای دریافت این تسهیلات باشیم.

تا روز ۲۱ اسفندماه ۱۳۹۶ حدود ۲۹۵ هزار نفر در کل کشور با هدف دریافت تسهیلات در این صندوق سپرده‌گذاری کرده‌اند. وزیر راه و شهرسازی در روزهای اخیر اعلام کرده که این تعداد به ۴۰۰ هزار نفر رسیده است. سال ۱۳۹۵ روزانه به طور متوسط ۵۰۰ نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت نام کرده‌اند و به طور متوسط در سال ۱۳۹۶ روزانه ۱۵۰ نفر تسهیلات گرفته‌اند.

یعنی خروجی حدود یک سوم ورودی بوده است. سرعت ثبت نام‌ها در فاصله ۱۳۹۵ تا ۱۳۹۶ سه برابر شده و با احتساب این‌که ورودی‌های سال ۱۳۹۶ را در آمار پرداخت تسهیلات ۱۳۹۷ محاسبه نکنیم هم‌اکنون زمان پرداخت تسهیلات حدود ۲۰۰ هزار نفر که در سال‌های ۱۳۹۴ و ۱۳۹۵ سپرده‌گذاری کردند فرا رسیده است. آیا این تعداد تسهیلات پرداخت شده است؟

تا ۲۱ اسفندماه ۱۳۹۶ بالغ بر ۸۷ هزار نفر در تهران ثبت نام کرده‌اند.

آمار و ارقام حاکی از آن است سررسید تسهیلات حدود ۶۰ هزار نفر در تهران فرا رسیده، یعنی سپرده‌گذاران این صندوق باید ماهیانه ۵ هزار فقره یا ۳۰ درصد از حدود ۱۶.۵ هزار فقره معاملات ماهیانه شهر تهران را به خود اختصاص دهند.

اما بانک مسکن اعلام کرده که در ماه‌های پایانی سال ۱۳۹۶ بالغ بر۹ درصد معاملات مسکن پایتخت توسط خانه ­­اولی­ها بوده است.

یعنی خانه اولی‌ها به هر دلیل هنوز سهم واقعی خود را در بازار مسکن ندارند.

بررسی‌های میدانی از علت این موضوع به عدم تناسب قیمت مسکن با تسهیلات مربوط می‌شود. هم‌اکنون وام حدود ۴۵ تا ۵۰ درصد قیمت میانگین شهر تهران را پوشش می‌دهد و مابقی ارزش ملک باید توسط مشتریان پرداخت شود؛ در حالی که عمده متقاضیان از چنین توانی برخوردار نیستند و فعلا در انتظار آینده نشسته‌اند تا بلکه قیمت مسکن کاهش یابد.

اما میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه ۱۳۹۶ به رقم بی‌سابقه‌ی متری ۵ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان رسید که ۲۶ درصد افزایش را نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ثبت رساند.

در منطقه ۵ این جهش قیمتی به ۴۱ درصد رسیده است.

آیا حضور مشتریان مصرفی باعث رشد قیمت‌ها شده‌اند؟ کارشناسان تا نیمه اول سال ۱۳۹۶ معتقد بودند بازار مسکن شهر تهران خالی از سفته‌بازی است اما رصد این بازار از ابتدای دی‌ماه  به بعد حاکی از آن است که همزمان با رشد قیمت ارز و سکه، برخی سرمایه‌گذاران اقدام به خرید دارایی‌های ثابت از جمله مسکن کرده‌اند و همین عامل باعث پرش قیمت مسکن شده است.

به موازات این اتفاق، سهم متقاضیان مصرفی کاهش یافته که آمار نیز این گزاره را تایید می‌کند.

نایب رییس کانون انبوه‌سازان تهران، عامل اصلی پایین بودن حضور خریداران واقعی را به بالا بودن قیمت مسکن مرتبط دانست و گفت:

از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ معاملات مسکن افزایش یافت و همزمان با نرخ رشد ارز به یکباره افت کرد.

بنابراین مشخص شد علت بالا رفتن معاملات از ابتدای نیمه دوم، حضور تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بوده که با رشد بازارهای موازی در پایان سال گذشته به سمت طلا و ارز رفتند.

ایرج رهبر افزود:

متقاضیان خانه اولی، توان بالایی برای خرید مسکن ندارند و باید از طریق تسهیلات تقویت شوند اما منابع بانکی محدود است.

همان اوایل که طرح پس‌انداز مسکن یکم ارایه شد رییس کل بانک مرکزی اعلام کرد اعتبار پیش‌بینی شده برای این طرح سالیانه ۸۲ هزار فقره است.

یعنی هرچقدر هم که تعداد ثبت نام‌ها بالا باشد بانک مسکن نمی‌تواند بیش از ۸۲ هزار فقره در سال پرداخت کند. لذا این صندوق باید تقویت شود.

در روزهای اخیر اعلام شده صندوق توسعه ملی قرار است اعتباراتی به بانک مسکن اختصاص دهد که اگر این اقدام انجام شود ممکن است قدرت وام‌دهی بانک مسکن بالا برود.

این مطلب از وب سایت و زسانه بزرگ آپ موزیک رپورتاژ گردیده است.

دانلود آهنگ فرزاد فرزین کوچه ها

امروز آپ موزیک برای شما کاربران ترانه کوچه ها با صدای فرزاد فرزین با کیفیت اصلی

شعر : یاها کاشانی / آهنگسازی : فرزاد فرزین

Exclusive Song: Farzad Farzin – “Kocheha” With Text And Direct Links In UpMusic

… جهت تکمیل آرشیو …

cvx دانلود آهنگ فرزاد فرزین کوچه ها

متن آهنگ کوچه ها فرزاد فرزین

♪♪♫♫♪♪♯

به هوات هنوزم عاشقونه چه تنها شهرو قدم میزنم
♪♪♫♫♪♪♯ دیوونه وار تورو صدا میکنم سکوت شهرو بهم میزنم ♪♪♫♫♪♪♯
من اشتباهی به تو دل نبستم دل به تو دادم که تو هم بشکنی
از هر طرف برم به تو میرسم تویی که آخرین پناه منی
هنوزم با عکسات تو بارون تو این کوچه ها راه میفتم
♪♪♫♫♪♪♯ همیشه تو قلبم میمونی این حرفو به هیشکی نگفتم ♪♪♫♫♪♪♯
نفسهامو پایه تو میدم که خندت به دنیا می ارزه
یه جوری بهت تکیه کردم که پشت یه دنیا بلرزه

UpMusicTag دانلود آهنگ فرزاد فرزین کوچه ها

تو هر وقت نباشی رسیدم به بن بست قشنگتر از حست تو دنیا مگه هست
تویی که تنها تکیه گاه من هستی تو هم چشم به راه من هستی
♪♪♫♫♪♪♯ هستی همیشه هستی ♪♪♫♫♪♪♯
هنوزم با عکسات تو بارون تو این کوچه ها راه میفتم
همیشه تو قلبم میمونی این حرفو به هیشکی نگفتم
نفسهامو پایه تو میدم که خندت به دنیا می ارزه
یه جوری بهت تکیه کردم که پشت یه دنیا بلرزه
♪♪♫♫♪♪♯ به هوات هنوزم عاشقونه چه تنها شهرو قدم میزنم ♪♪♫♫♪♪♯
دیوونه وار تورو صدا میکنم سکوت شهرو بهم میزنم
من اشتباهی به تو دل نبستم دل به تو دادم که تو هم بشکنی
از هر طرف برم به تو میرسم تویی که آخرین پناه منی

♪♪♫♫♪♪♯

فرزاد فرزین کوچه ها

منبع ( surce ) : دانلود آهنگ فرزاد فرزین کوچه ها

توضیح رویدادهای معماری

نمایشگاه مبلمان میلان نمایشگاهی است که به‌صورت سالانه در میلان ایتالیا برگزار می‌شود. این رویداد بزرگ‌ترین نمایشگاه تجاری در نوع خود در جهان است. در این نمایشگاه آخرین دستاوردها و طراحی‌های مربوط به مبلمان در کشورهای مختلف به نمایش گذاشته می‌شود و نوعی ویترین برای ارائه‌ی محصولات جدید طراحان مبلمان، نورپردازی و دیگر امور مربوط به مبلمان داخلی است. این رویدادکه «سالونه[۱]»، «میلانو سالونه[۲]» و «هفته‌ی طراحی میلان» هم نامیده می‌شود، معمولاً در آوریل هر سال (فروردین) در مجموعه‌ی فیرمیلانو برگزار می‌شود. در این مطلب نگاهی داریم به گزیده‌ای از محصولات به نمایش‌درآمده در نمایشگاه مبلمان میلان در آوریل ۲۰۱۸، یعنی فروردین امسال.

تصاویری از بعضی آثار هفته‌ی مبلمان میلان ۲۰۱۸

 

[۱] Salone

[۲] Milano Salone


اخبار ساختمان به نقل از “ایران اکونومیست” ، در حالی شورای شورای پول و اعتبار نسبت به ارزان‌سازی وام مسکن خانه‌اولی‌ها اقدام کرده که تحلیلگران بازار مسکن تاکید دارند کاهش سود تسهیلات زمانی مطلوب است که این تصمیم هزینه‌های دولت را افزایش ندهد و فشاری را بر دولت تحمیل نکند.

  «وام ارزان‌تر برای خرید خانه اول»، با تصویب دو تصمیم در شورای پول و اعتبار، وارد بازار مسکن می‌شود.

با تصویب کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، این وام برای گروه بیشتری از خانه‌اولی‌ها به وام در استطاعت تبدیل خواهد شد.

براساس مصوبه هفته گذشته شورای پول و اعتبار، نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن‌ یکم در چارچوب برنامه ملی بازآفرینی شهری برای استفاده سپرده‌گذاران خانه اولی‌ در بافت‌های فرسوده و نامناسب شهری از ۸ به ۶ درصد و برای سایر مناطق شهری از ۹.۵ به ۸ درصد موافقت کرد.

با کاهش سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد اقساط پرداختی و سود تمام دوره این وام برای متقاضیان تعدیل و نسبت به گذشته به صرفه‌تر شد.

اقسام وام مسکن ۴۰ تا ۱۶۰ میلیونی با سود جدید
صندوق پس انداز مسکن یکم طرحی بود که بعد از رایزنی‌های زیاد بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی در نهایت در سال ۱۳۹۴ در بانک مسکن به مرحله اجرا درآمد.

این وام در ابتدا تا سقف ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان بود و شرایط آن به‌ گونه‌ای بود که متقاضی باید برای دریافت این تسهیلات برای دوره یک ساله سپرده‌گذاری کرده و در نهایت مبلغ مورد نظر را دریافت می‌کرد.

دوره بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۱۲ سال و سود پرداختی در ابتدای شروع به کار صندوق حدود ۱۴ درصد بود، اما در ادامه با تغییراتی در پرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم، مبلغ وام برای زوجین ویژه‌ شد؛ به‌نحوی که بین ۸۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان تغییر کرد.

بر این اساس مبلغ وام صندوق پس انداز مسکن یکم برای انفرادی در تهران ۸۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۶۰ میلیون و برای سایر مناطق تا ۴۰ میلیون تومان است.

برای زوجین نیز در تهران تا ۱۶۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱۲۰ میلیون و سایر مناطق تا ۸۰ میلیون تومان اختصاص پیدا می‌کند.

به این ترتیب متقاضی اگر به طور انفرادی اقدام کند، می‌تواند نصف مبلغ وام مورد نظر را برای یک دوره سپرده‌گذاری کرده و در سررسید یک ساله مبلغ خود را دریافت کند.

به عنوان مثال متقاضی وام ۸۰ میلیونی، ۴۰ میلیون تومان سپرده می‌خواهد و بعد از یک سال ۸۰ میلیون وام به اضافه ۴۰ میلیون سپرده‌گذاری شده را دریافت می‌کند.

چرا وام ۲۰۰ میلیون تومانی تصویب نشد؟
البته وزارت راه در هفته‌های اخیر درخواست افزایش وام مسکن به ۲۰۰ میلیون را داده بود، اما احتمال می‌رود شورای پول و اعتبار با توجه به کسری منابع صندوق مسکن یکم با این خواسته موافقت نکرده است.

مظاهریان چندی پیش از ارائه درخواست وزارت راه و شهرسازی به شورای پول و اعتبار برای بررسی بسته درخواستی این وزارتخانه در خصوص اصلاح وضعیت وام مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم شامل دو فاکتور «افزایش رقم وام مسکن زوجین خانه اولی از ۱۶۰ به ۲۰۰ میلیون تومان» و همچنین «کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن برای دارندگان این وام چه در بافت‌های فرسوده و چه سایر مناطق شهری» خبر داده بود.

با این حال شورای پول و اعتبار با بخش نخست آن مخالفت کرد و تنها بخش دوم این بسته درخواستی شامل کاهش نرخ سود تسهیلات را پذیرفت.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی همچنین پس از اعلام مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار درباره جزئیات مصوبه شورای پول و اعتبار گفت:

باید صبر کرد تا در روزهای آینده جزییات بیشتری از مصوب شورا اعلام شود.

به گفته مظاهریان، با این مصوبه، به قولی که داده شده بود، عمل شده است.

در این میان، به نظر می‌رسد با توجه به استقبالی که سپرده‌گذاران از صندوق مسکن یکم داشته‌اند، کسری منابع آن گریزناپذیر باشد.

بنابر اعلام بانک عامل بخش مسکن در آذرماه سال گذشته میزان افتتاح حساب در صندوق مسکن یکم ۴ برابر ماه مشابه سال قبل از آن بوده است.

مدیرعامل این بانک بارها اعلام کرده است میزان افتتاح حساب در صندوق مسکن یکم بسیار بیشتر از پیش بینی طراحان این صندوق بوده است، به گون‌ ای که با توجه به تعداد حساب‌های افتتاح شده در این صندوق، سالانه ۲۰۰ هزار فقره برای بانک عامل بخش مسکن تعهد شده است حال آنکه ظرفیت این بانک کمتر از نصف تعهد ایجاد شده برای افتتاح کنندگان حساب است.

بر اساس اعلام کارشناسان اقتصاد مسکن، در صورتی که با افزایش رقم وام مسکن یکم از ۱۶۰ میلیون تومان (ویژه زوجین) به ۲۰۰ میلیون تومان موافقت می‌شد، وضعیت کسری منابع صندوق مسکن یکم به شکل جدی در سریع‌ترین زمان ممکن رخ می‌نمود؛ به خصوص که با کاهش نرخ سود این تسهیلات، باز هم شاهد استقبال بیشتر مردم از این نوع تسهیلات مسکن خواهیم بود.

توضیح آخوندی درباره وام ۲۰۰ میلیونی مسکن
با این وجود، وزیر راه و شهرسازی باز هم پس از مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار، از ارسال پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان به شواری پول و اعتبار خبر داد.

عباس آخوندی با اشاره به آخرین وضعیت وام مسکن در کشور در سال ۹۷، عنوان کرد:

پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای افزایش سقف وام مسکن به شورای پول و اعتبار ارسال  شده که باید روند خود را طی کند.

وی تصریح کرد:

پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی افزایش سقف وام مسکن تا ۲۰۰ میلیون تومان برای تهران است و در شهرهای دیگر به نسبت‌های پایین‌تری افزایش می‌یابد.

وی همچنین بیان کرد:

حبابی که در بازار ارز رخ داده در بازار مسکن ایجاد نمی‌شود و دلیلی برای ایجاد این حباب در مسکن وجود ندارد.

ردگیری اثر ارزان‌سازی وام مسکن
در این میان، کارشناسان معتقدند کاهش سود تسهیلات زمانی خوب است که این تصمیم هزینه‌های دولت را افزایش ندهد و فشاری را بر دولت تحمیل نکند.

به گفته محسن عدالت‌خواه، کارشناس بازار مسکن، با وجود کاهش سود تسهیلات، هنوز هم عده‌ای توان خرید مسکن را ندارند و بسیاری از افراد با اقساط بالای تسهیلات مشکل خواهند داشت.

این کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که احتمال تاثیر کاهش سود تسهیلات بروی قیمت مسکن وجود دارد، عنوان کرد:

کاهش سود تسهیلات این خطر را هم دارد که می‌تواند بر روی افزایش قیمت مسکن تاثیرگذار باشد.

بازار مسکن تحرک پیدا می‌کند؟
اما رییس اتحادیه مشاوران املاک تاکید دارد باید از دولت بابت کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن ممنون باشیم.

مصطفی قلی‌خسروی در واکنش به این موضوع که آیا مصوبه جدید شورای پول و اعتبار مبنی بر کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن در وضعیت کنونی می‌تواند موجب تحرک بازار مسکن شود؟ گفت:

کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن به طور قطع می‌تواند موجب تحرک بازار مسکن شود و هنوز هم نرخ سود تسهیلات مسکن ظرفیت کاهش را دارد.

به گفته وی، دولت هر چقدر نرخ سود تسهیلات مسکن را کاهش دهد، به نفع مردم است و ما از این بابت از دولت ممنون هستیم.

مصطفی‌قلی خسروی با تاکید بر اینکه ما هر چه داریم از مردم است، خاطرنشان کرد:

نرخ سود تسهیلات مسکن در اکثر کشور‌ها ۴ درصد است، اما همین مصوبه جدید شورای پول و اعتبار را باید به فال نیک گرفت.

منبع

این مطلب از وب سایت و زسانه بزرگ آپ موزیک رپورتاژ گردیده است.

دانلود آهنگ صالح صالحی رفیق قدیمی

موزیک بسیارشنیدنی خواننده صالح صالحی با عنوان رفیق قدیمی همراه با تکست

آهنگسازی تنظیم کننده ، میکس و مسترینگ : محمد الفتی / ترانه سرا : میلاد فلاح

saleh دانلود آهنگ صالح صالحی رفیق قدیمی

متن آهنگ رفیق قدیمی صالح صالحی

♪♪♫♫♪♪♯

چتر و باران منی جان منی دل بدهی یا بکنی ♪

دل به دریا زده ام آمده ام دل به دریا بزنی ♪

رد شو از کوچه ی ما رخ بنما شیث و بیمارم ♪

آسمان ابر شده صبر بده به من ای یا رب ♪

بی تو بیمارم ♪

UpMusicTag دانلود آهنگ صالح صالحی رفیق قدیمی

آی رفیق قدیمی تو که هنوز زندگیمی بگو کجا رو دنبالت بگردم ♪

آی هنوز بی وفایی آی رفیقم کجایی که بی تو کل شهرو دوره کردم ♪

آی رفیق قدیمی تو که هنوز زندگیمی بگو کجا رو دنبالت بگردم ♪

آی هنوز بی وفایی آی رفیقم کجایی که بی تو کل شهرو دوره کردم♪

 

تو بیا راه برو حض کنمو ببینم باز تو رو حض کنمو ♪

تو شبام ماه بشی خیره بشم ناز تو قهر کنی هی بکشم ♪

بی قراره ینفر جتان من دل دنیا رو نبر جان من ♪

به صدای تازه ای گوش نکن من قدیمی رو فراموش نکن ♪

آی رفیق قدیمی تو که هنوز زندگیمی بگو کجا رو دنبالت بگردم ♪

آی هنوز بی وفایی آی رفیقم کجایی که بی تو کل شهرو دوره کردم ♪

آی رفیق قدیمی تو که هنوز زندگیمی بگو کجا رو دنبالت بگردم ♪

آی هنوز بی وفایی آی رفیقم کجایی که بی تو کل شهرو دوره کردم ♪

♪♪♫♫♪♪♯

صالح صالحی رفیق قدیمی

منبع ( surce ) : دانلود آهنگ صالح صالحی رفیق قدیمی

این مطلب از وب سایت و زسانه بزرگ آپ موزیک رپورتاژ گردیده است.

دانلود آهنگ مسعود صادقلو حرفای خوب

امشب آپ موزیک برای شما کاربران ترانه حرفای خوب با صدای مسعود صادقلو با کیفیت 320 و 128

شعر و آهنگسازی : مسعود صادقلو / تنظیم کننده : انوشیروان تقوی

Exclusive Song: Masoud Sadeghlo – “Harfaye Khob” With Text And Direct Links In UpMusic

… جهت تکمیل آرشیو …

ehr دانلود آهنگ مسعود صادقلو حرفای خوب

متن آهنگ حرفای خوب مسعود صادقلو

♪♪♫♫♪♪♯

حرفای خوبی دارم واسه گفتن
یه حسی دارم هنوز بهت نگفتم
♪♪♫♫♪♪♯ حسی که میلرزونه دست و پامو ♪♪♫♫♪♪♯
فکر کنم عاشق شدم وای قلبم
وای قلبم وای قلبم وای قلبم

♪تنظیم کننده : انوشیروان تقوی♪
دو تا چشم بی‌گناهت میرم قربون نگاهت
♪♪♫♫♪♪♯چه نجیب و پاک و مهربونه اون صورت ماهت♪♪♫♫♪♪♯
دو تا چشم بی‌گناهت میرم قربون نگاهت

UpMusicTag دانلود آهنگ مسعود صادقلو حرفای خوب
چه نجیب و پاک و مهربونه اون صورت ماهت
فریاد میزنم من عاشقتم
بزار همه دنیا بدونن من دیوونتم
فریاد میزنم من عاشقتم
بزار همه دنیا بدونن من دیوونتم
♪♪♫♫♪♪♯من دیوونتم ♪♪♫♫♪♪♯
دو تا چشم بی‌گناهت میرم قربون نگاهت
چه نجیب و پاک و مهربونه اون صورت ماهت
♪♪♫♫♪♪♯دو تا چشم بی‌گناهت میرم قربون نگاهت ♪♪♫♫♪♪♯
چه نجیب و پاک و مهربونه اون صورت ماهت

♪♪♫♫♪♪♯

مسعود صادقلو حرفای خوب

منبع ( surce ) : دانلود آهنگ مسعود صادقلو حرفای خوب

این مطلب از وب سایت و زسانه بزرگ آپ موزیک رپورتاژ گردیده است.

دانلود آهنگ سیاوش قمصری هر ثانیه

آپ موزیک برای شما کاربران ترانه هر ثانیه با صدای سیاوش قمصری با کیفیت اصلی را آماده کرده

شعر : یاحا کاشانی / آهنگسازی : میلاد باران / تنظیم کننده : امیربهادر دهقان

Exclusive Song: Siavash Ghamsari – “Har Sanieh” With Text And Direct Links In UpMusic

cvb 7 دانلود آهنگ سیاوش قمصری هر ثانیه

متن آهنگ هر ثانیه سیاوش قمصری

♪♪♫♫♪♪♯

انگار نزدیکی به قلبم احساس میکنم هواتو جوونیمو پای تو دادم من جونمم میدم برا تو
انگار نزدیکی به قلبم تو خوب میدونی مبتلاتم من روی ماهتو ندیدم خودت که میدونی فداتم ♪♪♫♫♪♪♯
هر ثانیه بدون تو پره اضطرابه این جمعه بدون تو چقدر عذابه ♪♪♫♫♪♪♯
دلگیری هر جمعه از نبودن توست زیباترین لحظه فقط رسیدن توست رسیدن توست

UpMusicTag دانلود آهنگ سیاوش قمصری هر ثانیه

با قاصدک ها خو گرفتم من منتظر مثل همیشم
تا چشم تو به من نباشه من زندگیم آروم نمیشه ♪♪♫♫♪♪♯
تو قول دادی پس تمومه دنیارو باید با خبر کرد ♪♪♫♫♪♪♯

♪آهنگسازی : میلاد باران ♪
باید دل دیوونه هاتو از اینکه هست دیوونه تر کرد ♪♪♫♫♪♪♯
هر ثانیه بدون تو پره اضطرابه این جمعه بدون تو چقدر عذابه
دلگیری هر جمعه از نبودن توست زیباترین لحظه فقط رسیدن توست
رسیدن توست

♪♪♫♫♪♪♯

سیاوش قمصری هر ثانیه

منبع ( surce ) : دانلود آهنگ سیاوش قمصری هر ثانیه

این مطلب از وب سایت و زسانه بزرگ آپ موزیک رپورتاژ گردیده است.

دانلود آهنگ جدید گروه ایهام جانا

سوپرایز ویژه آپ موزیک ترانه جانا از گروه ایهام با صدای مازیار لشنی و زانیار خسروی

Exclusive Song: Ehaam – “Jana” With Text And Direct Links In UpMusic

… پخش فردا ساعت 21 از رسانه آپ موزیک …

… دموی آهنگ اضافه شد …

cvb 6 دانلود آهنگ گروه ایهام جانا

متن آهنگ جانا گروه ایهام

♪♪♫♫♪♪♯

سوختم چه آتشی نگاه تو دارد آخر دلم دل تورا به دست آرد
♪♪♫♫♪♪♯ بی تو کویر خشک و خالیم مرا ببین چه حالیم باران تو اگر نبارد ♪♪♫♫♪♪♯

UpMusicTag دانلود آهنگ گروه ایهام جانا
♪♪♫♫♪♪♯ جانا دلم ربوده ای فریبانه به انتظار تو غریبانه نشسته ام ببینم آن دو چشم مست و دلبرانه ♪♪♫♫♪♪♯
جانا به غم نشانده ای دل مارا بیا و دریاب من تنها را که خسته ام از این زمانه

♪♪♫♫♪♪♯

گروه ایهام جانا

منبع ( surce ) : دانلود آهنگ گروه ایهام جانا

طراحی داخلی هتل پنج ستاره : این هتل، اولین هتل ۵ ستاره در این منطقه کوهستانی است.

طراحی داخلی هتل پنج ستاره

طراحی داخلی هتل پنج ستاره


به گفته معمار پروژه که مسئولیت طراحی دکوراسیون داخلی هتل پنج ستاره را هم بر عهده داشته، عموم مردم انتظار دارند یک هتل کوهستانی که در دل طبیعت قرار گرفته، از مواد و مصالح طبیعی ساخته شود. از مبلمان و اثاثیه گرفته تا جزئیات و پرداخت ها. درنتیجه برآورده کردن این انتظارات، اهمیت زیادی داشته. این گروه معماری سیستمی طراحی کردند که به لطف بی وزنی مدرن سیلوئت ها و ترکیب بافت ها، چنین ویژگی هایی را ارائه می کند. در این سیستم تنها چوب نیست که نقش اول را بازی می کند، در کنار آن از نقاشی، کاغذ دیواری، آهن و فولاد هواخورده استفاده شده. در این ترکیب پیچیده، تنوع مواد منجر به توازن کلی می شود.

طراحی داخلی هتل پنج ستاره


گچ های سفید با رنگ های شکلاتی گرم، ترکیب زیبایی ساخته اند. در بعضی نقاط به جای چوب از کاغذدیواری طرح درخت استفاده شده. به لطف قرنیزهای سفید داخل اتاق خواب، کفپوش های چوب بلوط که تخته های غیرعادی دارند بیشتر به چشم می آیند. چوبی که بدنه مبلمان هتل را تشکیل داده، چوب بازیافتی و بدون پرداختی است که با حاشیه پروفیل آهنی تزئین شده. این ترکیب تمیز و روشن، نمادی از دو هویت متضاد است. هدف از این کار این بود که این عناصر خنثی هم زیر سایه وجوه احساسی مواد طبیعی قرار بگیرند، عناصری که مضمون آن ها در یک توازن کلی معمولا به حساب نمی آید.

طراحی داخلی هتل پنج ستاره


در طراحی داخلی هتل پنج ستاره ما این توازن لطیف و ظریف در انتخاب مبلمان و لوازم دکوری هم دیده می شود. این وسایل از معروف ترین طراحان معاصر در این زمینه خریداری شدند. مبلمان داخل تراس ها از یک برند معروف در رنگ ذغالی خریداری شده: صندلی دسته دار بیرونی از جنس رزین فایبرگلاس با کوسن های پارچه ای و قاب میله میله. این صندلی با میز عسلی حامل که آن هم میله میله است هماهنگ شده.

طراحی داخلی هتل پنج ستاره


رنگ، پرداخت مات و شکل ظاهری این صندلی دسته دار و میز عسلی همراهش، برای ایجاد تضاد بافت دار با چوب بسیار مناسب است. این قطعات بسیار بادوام بوده و طوری طراحی شده اند که در هر دمایی آسیب نبینند. همچنین نیاز به هیچگونه تعمیراتی نداشته و قابل بازیافت هستند.

طراحی داخلی هتل پنج ستاره


از ویژگی های برتر و شاخص طراحی داخلی هتل پنج ستاره مورد نظر ، می توان به خدمات آب درمانی آن اشاره کرد که شامل استخر، سونا، اتاق بخار، آکواریوم گیاهی، خدمات درمانی عربی، اتاق ماساژ، اتاق ذِن و ریلکس کردن می شود. این بخش حتی خدماتی دارد که به صورت خصوصی در اختیار مسافران قرار می گیرد. اگر از نظر مهندسی نیروگاهی به این هتل نگاه کنیم، جذاب ترین ویژگی آن سیستم گرمایش مدرن و از راه دور است که به نیروگاه گرمایشی منطقه متصل است. این سیستم به صورت همگام و با بیومس (زیست توده) چوبی کار می کند. هم مجموعه را گرم کرده و هم به شاهخط های عمومی برق تمیز ارائه می کند. ساختمان هتل با پنل های خورشیدی تجهیز شده که آب گرم منطقه را تامین می کنند. به همه شیرهای آب، دستگاه هوادهنده وصل شده تا با ترکیب آب و هوا، مصرف آب را کاهش بدهد. دمای سیستم تهویه و تصفیه هوای داخلی ساختمان هرگز تغییر نمی کند.

طراحی داخلی هتل پنج ستاره


در سیستم روشنایی و نورپردازی ساختمان، فقط از لامپ های LED استفاده شده. این لامپ ها در مقایسه با هالوژن های قدیمی، مصرف برق خیلی کمتری دارند درنتیجه با این کار در مصرف انرژی صرفه جویی شده. خود بدنه ساختمان با مصالحی ساخته شده که عایق بسیار خوبی برای گرما هستند و طوری طراحی شده که میزان مهار کردن انرژی را به حداکثر برساند. بهترین محصولات موجود در بازار برای ساخت درب و پنجره ها خریداری و نصب شده، محصولاتی که در زمینه کاهش مصرف انرژی حرف اول را می زنند.طراحی داخلی هتل پنج ستاره

طراحی داخلی هتل پنج ستاره

طراحی داخلی هتل پنج ستاره

طراحی داخلی هتل پنج ستاره

طراحی داخلی هتل پنج ستاره

طراحی داخلی هتل پنج ستاره

طراحی داخلی هتل پنج ستاره

طراحی داخلی هتل پنج ستاره

این مطلب از وب سایت و زسانه بزرگ آپ موزیک رپورتاژ گردیده است.

دانلود آهنگ حمید عسکری کبریت

امروز آپ موزیک برای شما کاربران ترانه کبریت با صدای حمید عسکری با کیفیت اصلی را آماده کرده

شعر : علی عباسی /  آهنگسازی : حمید عسکری / تنظیم کننده : شهاب اکبری

این آهنگ یکی از تراک های آلبوم از عشق حمید عسکری می‌باشد

Exclusive Song: Hamid Askari – “Kebrit” With Text And Direct Links In UpMusic

… جهت تکمیل آرشیو …

cvb 5 دانلود آهنگ حمید عسکری کبریت

متن آهنگ کبریت حمید عسکری

♪♪♫♫♪♪♯

بهت پیله کردم بمونی ولی

تو گفتی اصرار بی فایدس

چقدر گریه کردم نریو نشد

♪♪♫♫♪♪♯ فقط توی گریه غرورم شکست ♪♪♫♫♪♪♯

برو زندگی کن به فکرم نباش

مهم نیست چقدر زندگیم سخت شه

♪شعر : علی عباسی♪

برو شاید از بین ما این وسط

اقلن یکیمون خوشبختشه

♪♪♫♫♪♪♯ داری زندگیمو به آتیش میکشی ♪♪♫♫♪♪♯

من هر کاری کردم بمونی نشد

میخواستم که احساسمو درک کنی

من هر کاری کردم بتونی نشد

تو کبریت کشیدی به این زندگی

♪♪♫♫♪♪♯ نشستم کنارت فقط سوختم ♪♪♫♫♪♪♯

فقط قلب من پایه این عشق بود

تو دل میبریدی و میدوختم

UpMusicTag دانلود آهنگ حمید عسکری کبریت

بهت پیله کردم بمونی ولی

تو گفتی اصرار بی فایدس

♪♪♫♫♪♪♯ چقدر گریه کردم نری و نشد ♪♪♫♫♪♪♯

فقط توی گریه غرورم شکست

برو زندگی کن به فکرم نباش

مهم نیست چقدر زندگیم سخت شه

♪♪♫♫♪♪♯ برو شاید از بین ما این وسط ♪♪♫♫♪♪♯

اقلن یکیمون خوشبختشه

داری زندگیمو به آتیش میکشی

من هر کاری کردم بمونی نشد

♪ تنظیم کننده : شهاب اکبری ♪

میخواستم که احساسمو درک کنی

من هر کاری کردم بتونی نشد

♪♪♫♫♪♪♯ تو کبریت کشیدی به این زندگی ♪♪♫♫♪♪♯

نشستم کنارت فقط سوختم

فقط قلب من پایه این عشق بود

تو دل میبریدی و میدوختم

♪♪♫♫♪♪♯

حمید عسکری کبریت

منبع ( surce ) : دانلود آهنگ حمید عسکری کبریت

برچسب ها

تمامی حقوق مطالب برای کمپانی مصالح محفوظ است و هرگونه کپی برداری بدون ذکر منبع ممنوع می باشد.